Gdzie zamieszkać na Phuket? Najlepsze miejsca na dłuższy pobyt

Zastanawiasz się, gdzie najlepiej zamieszkać na Phuket, jeśli planujesz dłuższy pobyt? Wyspa ma wiele różnych oblicz – od cichych, zielonych dzielnic z domami wśród palm, po dynamiczne okolice blisko plaży, restauracji i życia nocnego. W tym artykule przedstawiamy najlepsze miejsca do zamieszkania na Phuket, w zależności od stylu życia, budżetu i potrzeb. Dowiesz się, jak wygląda codzienność w każdej okolicy, jakie są ceny wynajmu oraz co warto wiedzieć, zanim wybierzesz swój nowy dom na wyspie.

Wynajem na Phuket – co musisz wiedzieć?

Wynajem mieszkania lub domu na Phuket jest stosunkowo prosty, ale warto znać kilka lokalnych zasad. Umowy najmu zwykle podpisywane są na 6 lub 12 miesięcy, choć wiele miejsc akceptuje również miesięczne pobyty. Przy podpisaniu umowy wymagany jest depozyt (kaucja) w wysokości 1–2 miesięcznych czynszów oraz opłata za pierwszy miesiąc z góry.

Ceny różnią się w zależności od lokalizacji, standardu i sezonu – w turystycznych miejscach jak Bang Tao, Kata czy Kamala, w sezonie ceny rosną nawet o 30–50%. Poza sezonem można łatwiej negocjować niższe stawki.

Większość ofert znajduje się na Facebooku (grupy typu „Phuket Rent”) lub przez lokalnych agentów. Warto zawsze obejrzeć nieruchomość osobiście, sprawdzić stan techniczny (klimatyzacja, prąd, woda), zapytać o koszty mediów i upewnić się, że umowa najmu jest w języku angielskim.

Chcesz lecieć do Tajlandii?

Pomożemy Ci zorganizować wyjazd do Tajlandii od A do Z. Przygotujemy dla Ciebie  spersonalizowany plan podróży — dzień po dniu. 

Znajdziesz w nim rekomendacje noclegów, wycieczek i miejsc. Zorganizujemy transport, atrakcje i przewodników. Zapewnimy Ci wsparcie online, gdy tylko będziesz tego potrzebować.

Sprawdź ofertę

Niektóre domy i apartamenty są wyposażone, inne trzeba urządzić samemu – warto to sprawdzić wcześniej. Pamiętaj też, że w willach i domach z basenem często dochodzą koszty serwisu ogrodu i basenu, a w apartamentowcach bywają dodatkowe opłaty za utrzymanie części wspólnych (common fee).

Wsparcie w znalezieniu domu lub mieszkania na Phuket

Planujesz zamieszkać dłużej na Phuket, ale nie wiesz, gdzie i jak wybrać odpowiednią nieruchomość? Pomożemy Ci znaleźć odpowiednie mieszkanie lub dom – współpracujemy z lokalnymi partnerami na wyspie, którzy dobrze znają rynek i konkretne dzielnice. Skontaktuj się z nami, a przygotujemy sprawdzone oferty dopasowane do Twoich potrzeb, stylu życia i budżetu. Możemy też pomóc w ogarnięciu umowy, kaucji i formalności na miejscu.

Rawai – ulubione miejsce ekspatów

Rawai to spokojna okolica na południu Phuket, chętnie wybierana przez ekspatów i osoby, które chcą żyć bliżej lokalnej Tajlandii niż turystycznego zgiełku. Tutejszy krajobraz to mieszanka palmowych uliczek, rybackiego portu i świątyń. Nie ma tu plaży do pływania, ale codzienne życie rekompensuje wszystko: lokalne targi z owocami morza, restauracja z kuchnią z całego świata, małe kawiarnie, siłownie, yoga. Do znanje plaży Nai Harn Beach dojedziesz w 10 minut. Rynek nieruchomości jest bardzo zróżnicowany – wynajmiesz tu zarówno nowoczesne wille z basenem, jak i budżetowe studia lub domy w tajskim stylu. Dobre miejsce na dłuższy pobyt, jeśli cenisz spokój, zielone otoczenie i kontakt z lokalną społecznością.

📌 Przewodnik po Rawai Beach: opis, sprawdzone hotele, polecane restauracje

Nai Harn Beach – zielona enklawa spokoju

Nai Harn to jedna z najpiękniejszych plaż na Phuket – szeroka, otoczona wzgórzami i dżunglą, z wyjątkowo spokojną atmosferą. Nie znajdziesz tu wielkich hoteli ani tłumów, za to kameralne apartamentowce, ciche uliczki i ścieżki do spacerów przy jeziorze. To idealne miejsce dla osób ceniących naturę, zdrowy tryb życia i relaks. Wynajmiesz tu głównie apartamenty i domy z ogródkami, ale dostęp do willi z basenem również jest możliwy. W pobliżu są szkoły międzynarodowe, sklepy, lokale z kuchnią wege i tajską, a także punkty masażu i zajęcia jogi. Nai Harn to dobre miejsce, jeśli szukasz balansu między wygodą a spokojem.

📌 Przewodnik po Nai Harn Beach: opis, sprawdzone hotele, polecane restauracje

Kamala Beach – cisza, zieleń i wygoda życia

Kamala to przyjemna, nieduża zatoka otoczona zielonymi wzgórzami. Panuje tu spokojna atmosfera, a plaża jest szeroka, zadbana i mniej zatłoczona niż Patong. W ostatnich latach Kamala rozwija się jako miejsce dla rodzin, długoterminowych mieszkańców i tych, którzy chcą wygodnie żyć z dala od hałasu, ale blisko wszystkiego. Znajdziesz tu restauracje, kawiarnie, supermarkety, a także lokalny targ. Na wynajem dostępne są apartamenty z basenami, nowoczesne kondominia i domy wśród zieleni – idealne dla rodzin lub osób pracujących zdalnie. W okolicy działają też kluby plażowe i centra wellness. Kamala to świetny kompromis między spokojem a komfortem.

📌Przewodnik po Kamala Beach: opis, sprawdzone hotele, polecane restauracje

Bang Tao – luksus i przestrzeń

Bang Tao to elegancka i zielona okolica z długą plażą, luksusowymi resortami (w tym słynny komplest Laguna Resort), restauracjami na poziomie i klubami plażowymi. To ulubione miejsce ekspatów, rodzin i osób, które szukają spokoju w wysokim standardzie. Krajobraz to tropikalne ogrody, jeziora, pole golfowe i nowoczesna zabudowa. W okolicy działa wiele międzynarodowych szkół, siłowni, klinik i sklepów spożywczych z importowanymi produktami. Na wynajem dostępne są luksusowe wille, apartamenty w resortach, jak i przestronne domy w zamkniętych osiedlach. Bang Tao to dobry wybór, jeśli szukasz jakości, bezpieczeństwa i wygody.

📌 Przewodnik po Bang Tao Beach: opis, sprawdzone hotele, polecane restauracje

Kathu – w środku wyspy, wśród zieleni

Kathu to cicha dzielnica położona między Patong a Phuket Town, otoczona wzgórzami i polami golfowymi. Nie ma tu plaży, ale za to jest dużo zieleni, lokalnych sklepów i bardzo atrakcyjne ceny wynajmu. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać niedaleko wszystkich ważnych punktów wyspy, ale w spokojnym, nieturystycznym otoczeniu. Żyją tu głównie lokalni mieszkańcy i ekspaci, którzy szukają taniego, długoterminowego zakwaterowania. Wynajmiesz tu mieszkanie już od kilku tysięcy THB miesięcznie, a dostępne są też domy z ogródkiem i niedrogie wille. Kathu to praktyczny wybór dla tych, którzy chcą mieć wszędzie blisko i nie potrzebują widoku na morze.

Phuket Town – kultura, historia i lokalne życie

Phuket Town to zupełnie inne oblicze wyspy – zamiast plaż masz tu kolorowe kamienice, świątynie, kawiarnie w stylu vintage i lokalny styl życia. To centrum administracyjne i kulturalne wyspy, z licznymi szkołami, coworkingami, szpitalami, centrami handlowymi i świetnym jedzeniem. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieć „miasto pod ręką”, cenią lokalną kuchnię i chcą się zanurzyć w codzienność Tajlandii. Mieszkania i domy są tu znacznie tańsze niż przy plażach, a wybór – bardzo duży. Phuket Town to świetna baza dla dłuższego pobytu i odkrywania mniej turystycznej strony wyspy

📌 Przewodnik po Phuket Town: opis, sprawdzone hotele, polecane restauracje

Chalong – baza wypadowa i spokojne życie poza plażą

Chalong to dzielnica na południowym wschodzie wyspy, znana głównie z dużej mariny, z której wypływa większość łodzi na wyspy i nurkowania. Nie ma tu plaży do pływania, ale jest wiele szkół nurkowania, siłowni, klubów Muay Thai i punktów medytacji i yogi. Okolica jest spokojna, dość rozległa, z domami rozrzuconymi między zielonymi uliczkami, a codzienne życie toczy się wokół lokalnych sklepów, restauracji i targów. Chalong jest też świetnie położony – blisko do Rawai, Nai Harn, do Phuket Town czy plaż zachodniego wybrzeża. Wynajem tutaj to głównie domy z ogródkiem, niedrogie wille i większe mieszkania w niskiej zabudowie. To dobry wybór dla osób, które szukają miejsca do życia i pracy z dala od turystycznego centrum.

Karon Beach – życie blisko plaży i z dobrym dostępem do wszystkiego

Karon to długa, piaszczysta plaża z turkusową wodą i rozwiniętą infrastrukturą. To jedna z bardziej „żyjących” okolic Phuket, ale bez nadmiaru imprezowego hałasu z Patong. W okolicy znajdziesz mnóstwo restauracji, sklepów, salonów masażu, a także szkoły, siłownie i lokalne targi. Życie tutaj toczy się leniwym rytmem między spacerem po plaży, a kolacją z widokiem na zachód słońca. Wynajem mieszkań jest tu bardzo różnorodny – od prostych apartamentów, po droższe lokale z widokiem na morze. Dobre miejsce, jeśli chcesz mieć blisko plażę, miasto i codzienne udogodnienia, a jednocześnie nie zależy Ci na totalnej ciszy. To jedna z częściej odwiedzanych plaż na Phuket.

📌Przewodnik po Karon Beach: opis, sprawdzone hotele, polecane restauracje

Kata Beach – idealne miejsce dla aktywnych

Kata Beach to jedna z najprzyjemniejszych plaż Phuket – czysta, szeroka, z miękkim piaskiem i spokojniejszym klimatem niż sąsiednie Patong. Okolica przyciąga surferów, pary, rodziny z dziećmi i cyfrowych nomadów. Są tu kawiarnie, masaże, restauracje i kilka punktów coworkingowych. W sezonie działa tu scena surfingowa, a poza sezonem jest wyjątkowo cicho, chociaż w sezonie plaża przyciąga tłumy. Rynek nieruchomości obejmuje głównie apartamenty, niskie bloki z basenem i domy z ogródkami. Kata to dobry wybór, jeśli chcesz mieszkać blisko plaży, ale bez turystycznego chaosu.

📌Przewodnik po Kata Beach: opis, sprawdzone hotele, polecane restauracje

Patong Beach – intensywne życie i wszystko pod ręką

Patong to najbardziej znana i najbardziej turystyczna część Phuket – pełna hoteli, barów, klubów i sklepów. To miejsce, gdzie życie nie zwalnia – zarówno w dzień, jak i w nocy. Dla jednych to zaleta, dla innych zbytni hałas i chaos. Jeśli jednak chcesz mieć blisko plażę, rozrywkę, kluby fitness, centra handlowe i szybki dostęp do wszystkiego, Patong może być dobrym wyborem. Wynajem mieszkań jest tu łatwy – znajdziesz zarówno studia i apartamenty w centrum, jak i spokojniejsze wille w okolicach wzgórz, chociaż ceny potrafią być wysokie, zwłaszcza w sezonie. To miejsce dla tych, którzy chcą być w centrum wydarzeń i nie przeszkadza im miejski klimat.

📌Przewodnik po Patong Beach: opis, sprawdzone hotele, polecane restauracje

W której okolicy zamieszkać na Phuket?

Wybór odpowiedniej okolicy na Phuket zależy głównie od tego, jak chcesz żyć, jaki masz budżet i czy potrzebujesz być blisko plaży, miasta czy natury. Oto krótki przegląd, który pomoże Ci podjąć decyzję:

Rawai i Chalong – najlepsze miejsca na dłuższy pobyt dla osób, które chcą spokoju, zieleni i lokalnego klimatu. Ceny są tu rozsądne, a dostępność domów z ogródkiem i willi – bardzo dobra. W Rawai znajdziesz też wielu ekspatów i wszystko, co potrzebne do życia. Chalong jest bardziej praktyczny, idealny jako baza wypadowa.

Nai Harn i Kata Beach – świetne, jeśli chcesz mieszkać blisko pięknych plaż i prowadzić zdrowy tryb życia. Są tu apartamenty, domy, a nawet ciche wille z basenem. Nai Harn jest bardziej spokojny, Kata – trochę bardziej turystyczna i aktywna.

Bang Tao i Kamala – jeśli masz większy budżet i szukasz nowoczesnych apartamentów lub willi z wyższej półki, te okolice będą strzałem w dziesiątkę. Idealne dla rodzin, osób pracujących zdalnie i tych, którzy cenią ciszę, przestrzeń i dobrą infrastrukturę.

Phuket Town – najtańsza opcja z dostępem do życia miejskiego, kultury, urzędów i szkół. Idealna, jeśli plaża nie jest dla Ciebie priorytetem, a ważniejszy jest dostęp do coworkingu, kawiarni i lokalnego klimatu.

Karon i Patong – dla osób, które chcą być blisko plaży, restauracji i rozrywki. Patong ma największy wybór krótkoterminowych mieszkań, ale może być głośno. Karon jest bardziej zbalansowany, ale nadal dynamiczny.

Kathu – dobra opcja budżetowa pośrodku wyspy. Bez plaży, ale tanio, zielono i blisko wszędzie.

Ile kosztuje wynajem na Phuket?

Mieszkania / studia (30–50 m²)

Poza sezonem (maj–październik):

• Phuket Town, Kathu – od 6 000 do 10 000 THB
• Rawai, Chalong – od 9 000 do 14 000 THB
• Kata, Karon – od 12 000 do 18 000 THB
• Bang Tao, Kamala – od 15 000 do 25 000 THB

W sezonie (listopad–kwiecień):

• około 20–40% drożej, zwłaszcza w Kata, Karon, Bang Tao (np. 15 000 → 22 000 THB)

🏠 Domy z ogródkiem (70–150 m²)

Poza sezonem:

• Chalong, Kathu – od 15 000 do 25 000 THB
• Rawai – od 20 000 do 35 000 THB
• Kamala, Bang Tao – od 30 000 do 50 000 THB

W sezonie:

• Ceny rosną o 5 000–10 000 THB
• Trudniej o dostępność willi w Rawai i Bang Tao – schodzą z rynku szybko

🏡 Wille z basenem (od 100 m² w górę)

Poza sezonem:

• Rawai, Nai Harn – od 35 000 do 60 000 THB
• Bang Tao, Layan – od 50 000 do 120 000 THB
• Kamala, Kata – od 45 000 do 90 000 THB

W sezonie:

• Wzrost cen nawet o 30–50%
• Wille z basenem potrafią kosztować 80 000–200 000 THB (zwłaszcza w grudniu/styczniu)

📌 Dodatkowe uwagi:

• Media (prąd, woda, internet) – zwykle dodatkowo: 1 500–5 000 THB/mies. w zależności od zużycia i standardu.
• Ceny sezonowe dotyczą przede wszystkim lokalizacji blisko plaży i obiektów popularnych wśród turystów.
• Negocjacje – poza sezonem łatwiej o zniżki i dodatkowe wyposażenie (np. darmowy internet, meble).

📌 Przewodnik po Phuket

📌 Jak poruszać się po Phuket?

📌 Wycieczki z przewodnikiem po Phuket

📌 Najlepsze hotele na Phuket

📌 Najpiękniejsze plaże na Phuket

📌 Phuket poza szlakiem

Daniel z Ready For Thailand

Daniel od 8 lat mieszka w Tajlandii i pomaga planować podróże po całym kraju – od Bangkoku, przez ukryte wyspy, aż po parki narodowe. Na własnej skórze sprawdził 200 hoteli, był na setkach wycieczek, przejechał tysiące kilometrów i zna lokalne realia, które trudno znaleźć w przewodnikach. Dzieli się praktycznymi wskazówkami, oszczędzając czytelnikom czasu, pieniędzy i nerwów. Tworzy ten blog, by pomóc innym zobaczyć Tajlandię naprawdę – nie tylko od turystycznej strony. Skontaktuj się ze mną: hello@readyforthailand.com